Maison de ville Luxeuil-les-Bains

Maison - 6 pièces - 139 m² - Luxeuil-les-Bains

3 chambres - Garage - Fort potentiel

Venez découvrir cette propriété de 139m² en triplex, située au centre-ville de Luxeuil Les Bains (70300) avec balcon + terrasse + cour intérieure + dépendances de 140m² + terrain + 1 garage.
Le tout sur un terrain cadastré de 367 m².

Elle est composée au rez-de-chaussée : local commercial - 1 pièce - buanderie - WC séparé - accès cour intérieure et cave.
A l'étage : couloir desservant cuisine donnant sur une terrasse - séjour donnant sur un balcon.
Au 2ème étage : 2 chambres - salle d'eau équipée - WC séparé.
Au dernier étage : 1 chambre sous comble.

LES POINTS FORTS :
- située au centre-ville
- terrasse de 12 m² + arrière cour plein sud
- vaste terrain de 3 ares avec garage
- double fenêtres
- assainissement conforme
- chaudière gaz de ville avec ballon tampon (neuf de 2022)
- DPE en C
- dépendances de + de 140 m2 pouvant être aménagées
- ...

Cette maison est idéale pour jeune couple avec ou sans enfant, investisseur, artisan, commerçant... !!

Elle est à vendre au prix de 157.000€ Honoraires d'Agence Inclus.

Pour plus de questions, pour réaliser une visite ou pour estimer votre bien contacter Élodie MAILLOT (négociatrice immobilier) au 06 20 92 58 41 ou e.maillot@immoduchene.com

VIDÉO POSSIBLE SUR DEMANDE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr