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Maison de village Fontaine-lès-Luxeuil

MAISON DE VILLAGE AVEC GRAND TERRAIN

Vente Maison de village, 6 pièces, 3 chambres, surface 120m²

120.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 1723.00 m²

Réf. : 5676

Exclusivité

Maison - 6 pièces - 120 m² - Fontaine-lès-Luxeuil

3 CHAMBRES + 1 MEZZANINE - CHAUDIERE GRANULES - AU CALME

Venez découvrir cette maison d'avant 1949 entièrement rénovée en 2018, située à 5 min de Luxeuil Les Bains (70300).

Elle est composée au sous-sol : garage.
Au rez-de-chaussée : véranda - cuisine aménagée - séjour avec poêle à bois JOTUL - 1 pièce - salle de bain - WC séparé - accès cave voutée.
Au 1er étage : 2 chambres avec placards.
A l'étage : mezzanine + 1 chambre.
Dépendances + poulailler + terrasse.
Le tout sur un terrain de 17 ares 23 ca.

LES POINTS FORTS :
- située à 5 min de Luxeuil Les Bains (70300)
- 3 chambres voir 4
- cuisine aménagée
- chaudière à granulés de 2021
- tout à l'égout séparatif
- fenêtres double vitrage PVC
- volets roulants
- DPE en D
- GES en C
- pas d'amiante, ni plomb...

Cette maison est idéale pour tout projet !!

Elle est à vendre au prix de 148.500€ Honoraires d'Agence Inclus.

Pour plus de questions, pour réaliser une visite ou pour estimer votre bien contacter Élodie MAILLOT (négociatrice immobilier) au 06 20 92 58 41 ou e.maillot@immoduchene.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Fontaine-lès-Luxeuil

Général

  • Réf. : 5676
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Plan courant

Localisation

  • Ville : Fontaine-lès-Luxeuil
  • Code postal : 70800
  • Département : Haute-Saône (70)
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 148 500 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 494 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 120 m²
  • Surface Carrez : 120 m²
  • Surface habitable : 120 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 1 723 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : chaudière granulés
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/234/2023/05/03/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/234/2023/05/03/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1378€ et 1864€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Fontaine-lès-Luxeuil

  • Situation : campagne
  • A proximité : Commerces, Ecole primaire, Transports en commun

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