Maison de ville Luxeuil-les-Bains

Maison - 6 pièces - 139 m² - Luxeuil-les-Bains

3 chambres - Garage - Fort potentiel

Venez découvrir cette propriété de 139m² en triplex, située au centre-ville de Luxeuil Les Bains (70300) avec balcon + terrasse + cour intérieure + dépendances de 140m² + terrain + 1 garage. Le tout sur un terrain cadastré de 367 m².

Elle est composée au rez-de-chaussée : local commercial - 1 pièce - buanderie - WC séparé - accès cour intérieure et cave.
A l'étage : couloir desservant cuisine donnant sur une terrasse - séjour donnant sur un balcon.
Au 2ème étage : 2 chambres - salle d'eau équipée - WC séparé.
Au dernier étage : 1 chambre sous comble.

LES POINTS FORTS :
- située au centre-ville
- terrasse de 12 m² + arrière cour plein sud
- vaste terrain de 3 ares avec garage
- double fenêtres
- assainissement conforme
- chaudière gaz de ville avec ballon tampon (neuf de 2022)
- DPE en C
- dépendances de + de 140 m2 pouvant être aménagées
- ...

Cette maison est idéale pour jeune couple avec ou sans enfant, investisseur, artisan, commerçant... !!

Elle est à vendre au prix de 157.000€ Honoraires d'Agence Inclus.

Pour plus de questions, pour réaliser une visite ou pour estimer votre bien contacter Élodie MAILLOT HACQUARD (négociatrice immobilier en EI) au 06 20 92 58 41 ou e.maillot@immoduchene.com

VIDÉO POSSIBLE SUR DEMANDE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr