




- Surface44 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
T2 DANS RESIDENCE CENTRE VILLE
55 500 €
Descriptif du bien
Appartement T2 Charmant et Lumineux
Imaginez-vous dans un appartement T2 situé au troisième étage d'un immeuble de standing normal, cet appartement de 44 m² vous offre un cadre de vie agréable et confortable.
L'appartement, en bon état, dispose d'une cuisine équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur la rue animée. La salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.
Le balcon, orienté sud-est, est l'endroit idéal pour savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée. Imaginez-vous, entouré de verdure, profitant de la douceur des rayons du soleil. La double vitrage des fenêtres assure une isolation phonique garantissant votre tranquillité.
Vous apprécierez également la présence d'un ascenseur, facilitant vos déplacements quotidiens. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires.
Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la fibre optique est éligible, vous permettant de profiter d'une connexion internet rapide et fiable.
Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, plusieurs maternelles, écoles élémentaires et un collège sont accessibles. Un parc et jardin est à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFuel, Radiateur/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Interphone
- Surface44 m²
- Surface au sol44 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLuxeuil-les-Bains 70300
- Charges200 € /mois
- Référence5957


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 977.00 € et 1321.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 41369124700055