MAISON 6 PIECES

Cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel !
Située à Luxeuil-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 137 m² habitables vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité et son terrain arboré de plus de 1 000 m².
À l'étage, vous découvrirez un hall   qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour convivial , un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable véranda avec volet alu ( double paroi injecté mousse) complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour profiter de la vue sur le jardin.
Le sous-sol complet avec fenêtres PVC dispose d'une entrée avec penderie ,d'un vaste garage d'environ 50 m², une chambre et de nombreux espaces de rangement.+ une cave
✨ Les atouts de ce bien :
✅ Terrain de 1 017 m²
✅Balcon orienté EST
✅ 3 chambres +1 au sous sol
✅ Véranda lumineuse de 15 m²
✅ Garage 2 véhicules 50 m²
✅ Double vitrage bois
✅ Poêle à bois performant
✅ Jardin clos et agréable
✅ Stationnements intérieurs et extérieurs
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laisser opérer le coup de cœur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2485.00 et 3361.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 41369124700055