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- Surface89.7 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- Terrain02 a 99 ca
Maison à vendre, 4 pièces - Luxeuil-les-Bains 70300
143 500 €
Descriptif du bien
Maison de Ville Modulable – Idéal Famille ou Investisseur
Découvrez cette charmante maison rénovée avec goût idéalement située au cœur de la cité thermale de Luxeuil-les-Bains, offrant de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses deux espaces de vie qui peuvent être indépendants.
Elle se compose ainsi :
- Au sous sol : une entrée, un grand garage avec espace atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage.
- Au 1er étage : une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial, un espace bureau, 2 chambres, une salle d'eau et un wc suspendu indépendant.
-Au 2ème étage : une chambre, une pièce supplémentaire (chambre, bureau, coin repos, etc...), une salle d'eau avec wc suspendus.
Un bien sain et performant :
Entièrement équipée de fenêtres double vitrage bois (2019) et de volets bois conservant son cachet, la maison bénéficie d'un bon confort thermique (Classe Énergétique D).
Le tout est édifié sur un terrain clos de 299 m², offrant un espace extérieur facile d'entretien pour profiter des beaux jours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au 07 62 26 09 72 ou par mail à l'adresse suivante a.khallouk@immoduchene.com
Découvrez cette charmante maison rénovée avec goût idéalement située au cœur de la cité thermale de Luxeuil-les-Bains, offrant de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses deux espaces de vie qui peuvent être indépendants.
Elle se compose ainsi :
- Au sous sol : une entrée, un grand garage avec espace atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage.
- Au 1er étage : une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial, un espace bureau, 2 chambres, une salle d'eau et un wc suspendu indépendant.
-Au 2ème étage : une chambre, une pièce supplémentaire (chambre, bureau, coin repos, etc...), une salle d'eau avec wc suspendus.
Un bien sain et performant :
Entièrement équipée de fenêtres double vitrage bois (2019) et de volets bois conservant son cachet, la maison bénéficie d'un bon confort thermique (Classe Énergétique D).
- Chauffage : Poêle à granulés performant installé en 2021 pour le niveau principal et radiateurs électriques à l’étage.
- Atout technique : Électricité et production d'eau chaude (2 chauffe-eau) indépendantes par étage, idéal pour louer une partie ou accueillir un proche.
- Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout.
- Charpente chêne
Le tout est édifié sur un terrain clos de 299 m², offrant un espace extérieur facile d'entretien pour profiter des beaux jours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au 07 62 26 09 72 ou par mail à l'adresse suivante a.khallouk@immoduchene.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité, Poêle à granulés
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface89.7 m²
- Séjour36 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- CaveOui
- Terrain02 a 99 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLuxeuil-les-Bains 70300
- Taxe foncière1 054 € /an
- Référence6050
Détail des pièces
- Entrée sous sol14.42 m²
- Entrée2.94 m²
- Cuisine / Salon / Séjour35.71 m²
- Salle d'eau3.85 m²
- Chambre10.61 m²
- Chambre9.19 m²
- wc1.28 m²
- Bureau7.14 m²
- Palier1.83 m²
- Salle d'eau3.66 m²
- Chambre10.36 m²
- Pièce6.99 m²
- Palier1.39 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1724.00 € et 2334.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
