🏡 À vendre – Bien atypique de 200 m² à deux pas du centre de Luxeuil-les-Bains 

Vous rêvez d’un lieu unique, spacieux et plein de potentiel ? Ce bien est fait pour vous ! 😍

Ancienne usine réhabilitée en habitation, cette maison de plain-pied d’environ 200 m² habitables offre un style industriel plein de cachet, avec encore 200 m² supplémentaires à développer selon vos envies 🛠️. 

La pièce maîtresse : une grande pièce de vie esprit loft avec un superbe coin cuisine moderne et convivial 🍽️
➡️ Parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.

Elle comprend également :

• 🛏️ Une chambre indépendante avec sa salle de bain privative et un accès à la cave
• 🧑‍💻 Une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre
• 🧑‍💻 Une mezzanine pour profiter d'un lieu de détente
• 🔥 Une chaufferie
• 👗 Un grand dressing avec chambre attenante et salle d'eau
• 💆‍♀️ Un espace spa pour vos moments bien-être toute l’année

À l’extérieur, vous profiterez de deux petits jardins 🪴 dont un avec carport, idéals pour vos barbecues d’été ☀️ comme pour un coin cocooning l’hiver ❄️.

Le bien soit déjà classé en C au DPE ⚡

📍 Située à proximité du centre-ville de Luxeuil, vous profiterez d’un cadre à la fois calme et pratique 🌳🏙️. 

Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche et à plusieurs commerces d'alimentation générale. En 15 minutes à pied, vous rejoindrez des écoles maternelles, élémentaires et un collège. Pour les loisirs, un parc et jardin est accessible en 10 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est situé à 5 minutes en voiture.