Maison plain-pied à vendre, 9 pièces - Luxeuil-les-Bains 70300
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  • Surface200 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains3
  • Construction1900

LOFT PLAIN PIED AVEC JARDIN ET TERRASSE

325 000

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Maison plain-pied à vendre, 9 pièces - Luxeuil-les-Bains 70300

Les points forts

  • GRANDS ESPACES
  • BIEN ATYPIQUE
  • CENTRE-VILLE

Descriptif du bien

Découvrez votre havre de paix : Une élégante maison de plain-pied au charme intemporel

Imaginez-vous dans une demeure où chaque recoin respire l'élégance et le confort. Cette magnifique maison de plain-pied, construite en 1900, est un véritable joyau de grand standing, offrant une surface habitable de 200 m². Située dans un environnement paisible, elle est prête à accueillir de nouvelles histoires et à devenir votre refuge idéal.

Vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 76 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Les hauteurs sous plafond de 5 mètres ajoutent une touche de grandeur et de majesté à cet espace de vie convivial. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur battant de cette maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

Cette maison de plain-pied comprend 9 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et un SPA, chacun conçue pour offrir un moment de détente et de bien-être. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, créant une harmonie parfaite entre modernité et charme d'antan.

Le jardin, véritable oasis de verdure, est l'endroit idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un livre à la main, installé sur la terrasse.. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est tout simplement enchanteresse.

Cette maison, en excellent état, a été entretenue avec soin. La toiture en tuiles terre cuite est en bon état, et les parties communes sont impeccables. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Les ouvertures en bois, dotées de doubles vitrages, garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

La cave, d'une surface de 3 m², offre un espace supplémentaire pour ranger vos bonnes bouteilles.

L'assainissement est conforme, garantissant une installation sécurisée et durable.

Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche et à plusieurs commerces d'alimentation générale. En 15 minutes à pied, vous rejoindrez des écoles maternelles, élémentaires et un collège. Pour les loisirs, un parc et jardin est accessible en 10 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est situé à 5 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Mixte, Radiateur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Surface
    200 m²
  • Surface au sol
    200 m²
  • Séjour
    76 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Luxeuil-les-Bains 70300
  • Taxe foncière
    1 748 € /an
  • Référence
    5932

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    8.72 m²
  • Chambre
    18.9 m²
  • Salle de bain, avec baignoire et WC
    5.55 m²
  • Séjour
    76.0 m²
  • Cuisine
    10.15 m²
  • mezzanine
    10.0 m²
  • Chambre
    10.0 m²
  • Dressing
    19.6 m²
  • Chambre
    27.0 m²
  • Salle d'eau, avec douche et WC
    5.6 m²
  • salle, sport
    60.0 m²
  • salle de jeux
    76.0 m²
  • salle, expo
  • local, show room
    33.0 m²
  • local, atelier
    21.0 m²
  • salle, SPA
    15.0 m²
  • pièce, dépendance
  • pièce, dépendance
  • combles aménageables
    20.0 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1659.00 et 2245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 803 413 • RCP Vesoul

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