LOFT PLAIN PIED AVEC JARDIN ET TERRASSE

🏡 Bien d’exception à vendre – Esprit loft industriel au cœur de Luxeuil-les-Bains
À deux pas du centre-ville de Luxeuil-les-Bains, découvrez un lieu unique, chargé d’histoire et résolument contemporain. Cette ancienne usine réhabilitée en habitation offre un cadre de vie rare, alliant volumes spectaculaires, cachet industriel et confort moderne.
Dès l’entrée, le ton est donné : près de 200 m² habitables de plain-pied, sublimés par une immense pièce de vie esprit loft. Belles hauteurs sous plafond, atmosphère chaleureuse, cuisine ouverte moderne et conviviale… Un espace pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant.
La propriété propose également :
• Une chambre indépendante avec salle de bain privative et accès cave
• Une pièce supplémentaire idéale en bureau ou chambre
• Une mezzanine cosy, parfaite pour un coin lecture ou détente
• Un vaste dressing avec chambre attenante et salle d’eau
• Une chaufferie
• Un espace spa dédié au bien-être, utilisable toute l’année
Et ce n’est pas tout : 200 m² supplémentaires restent à aménager selon vos envies. Agrandissement, atelier, activité professionnelle, création de logements… Le potentiel est exceptionnel.
À l’extérieur, deux jardins intimistes vous permettront de profiter des beaux jours. L’un dispose d’un carport. Barbecues d’été, moments cocooning en hiver, jardinage ou espace détente : chacun y trouvera son bonheur.
📍 L’emplacement est un véritable atout : environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et transports.
⚡ Classé C au DPE, ce bien combine caractère et performance énergétique, un avantage rare pour ce type de bâtisse.
Un bien atypique, spacieux et évolutif, idéal pour les amoureux des lieux singuliers.
Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel et le charme.
Contactez-nous pour découvrir cette opportunité rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1659.00 et 2245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 41369124700055