Maison à vendre, 8 pièces - Luxeuil-les-Bains 70300
Affaire exceptionnelle
Maison à vendre, 8 pièces - Luxeuil-les-Bains 70300
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  • Surface220 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain22 a 25 ca
  • Construction1952

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Maison à vendre, 8 pièces - Luxeuil-les-Bains 70300

Les points forts

  • 2 MAISONS
  • PROCHE CENTRE VILLE
  • RENOVE AVEC GOUT

Descriptif du bien

Découvrez votre havre de paix : Une propriété élégante et spacieuse

Venez découvrir cette opportunité : un ensemble immobilier, idéalement situé se composant :


1 maison des années 50, de 145 m² sur sous-sol à usage d'habitation composée d'une grande entrée - cuisine entièrement équipée - salon - 1 chambre - WC séparé. A l'étage : 4 chambres - 1 salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, WC sanibroyeur. Un sous-sol avec garage + aisances et dépendances.


1 seconde maison d'avant 1949 servant actuellement de dépôt et garage pouvant être amélioré en logement (160m²) + 1 appartement T1 de 40 m² avec entrée - séjour - 1 chambre - 1 pièce pour salle d'eau + 1 local bureau de 35m² avec WC séparé + aisances et dépendances (garage)...


A proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En quelques minutes, vous pourrez accéder à plusieurs commerces de proximité, ainsi qu'à un arrêt de bus à 5 minutes à pied.


INFOS TECHNIQUES :
- Ensemble de 2 maisons
- Vaste garage
- Fenêtres double vitrage
- Volets électriques
- Chauffage centrale mixte (granulés + PAC Air/Eau)
- Toiture en très bon état
- VMC SF hygroréglable
- Assainissement conforme (séparatif)
- Terrain aménagé à l'arrière des maisons avec abri de jardin
- Plusieurs projets possibles
- DPE en D
- GES en A
- ...


Le tout sur un terrain cadastré de 2225m² au calme, non loin du centre-ville de LUXEUIL LES BAINS (70300).


Pour plus de questions, pour réaliser une visite ou pour estimer votre bien contacter Élodie MAILLOT-HACQUARD (Négociatrice Immobilier en EI) au 06 20 92 58 41 ou e.maillot@immoduchene.com.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Chaudière à granulés, Mixte, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface
    220 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1952
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Terrain
    22 a 25 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Luxeuil-les-Bains 70300
  • Taxe foncière
    3 189 € /an
  • Référence
    5889

Détail des pièces

  • Maison principale
    145 m²
  • Bâtiment
    160.0 m²
  • Appartement T1
    40.0 m²
  • Local bureau
    35.0 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 803 413 • RCP Vesoul

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