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Bâtiment Luxeuil-les-Bains

IMMEUBLE RUE CARNOT - 1 LOCAL ET 9 APPARTEMENTS A RENOVER

Vente Bâtiment, surface 950m²

950.00 m²

Réf. : 5738

Prix en baisse

Immeuble - 950 m² - Luxeuil-les-Bains

LOCAL LOUE 645€/MOIS - CENTRE VILLE - RENTABILITE POTENTIEL 4000€/MOIS

Venez découvrir cet ensemble immobilier, sans copropriété, situé rue Carnot, à 2 pas des Thermes de Luxeuil Les Bains (70300).

Il est composé :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 645€/mois hors charges.
- Au rez-de-chaussée : 1 appartement à rénover entièrement
- Au 1er étage : 2 appartements à rénover entièrement
- Au 2ème étage : 2 appartements à rénover entièrement
- Au 3ème étage : 2 appartements à rénover entièrement
- Au 4ème étage : 2 appartements à rénover entièrement

Surface totale de 872 m² avec les 9 appartements + le local de 150m²+ 1 grenier de 28m² + 1 cave de 50m².
Possibilité de rentrée locative une fois rénové, de 4000€/mois pour l'intégralité du bâtiment.
DPE du 27.01.2021 en E.
GES en C.

LES POINTS FORTS :
- situé rue Carnot au centre-ville de Luxeuil Les Bains
- pas de copropriété
- 950 m² de surface totale
- rentabilité locative totale actuelle de 645€/mois
- rentabilité future prévisionnelle de 4000€/mois
- compteurs électriques existants individuels
- assainissement tout à l'égout
- Toiture neuve...

Investisseur ?? Cet ensemble immobilier est fait pour vous !!

Pour plus de questions, pour réaliser une visite ou pour estimer votre bien contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Luxeuil-les-Bains

Général

  • Réf. : 5738
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble

Localisation

  • Ville : Luxeuil-les-Bains
  • Code postal : 70300
  • Département : Haute-Saône (70)
  • Orientation : Nord-Ouest

Montant

  • Prix : 66 500 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 4 000 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 950 m²
  • Surface Carrez : 950 m²
  • Nb. de niveaux : 4

Chauffage

  • Nature du chauffage : sans chauffage

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/302/2021/01/27/17/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/302/2021/01/27/17/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Luxeuil-les-Bains

  • Situation : Centre-ville
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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