Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains

Immeuble - 623 m² - Luxeuil-les-Bains

3 BATIMENTS - CENTRE VILLE - INVESTISSEMENT

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé au centre-ville de Luxeuil Les Bains (70300).

Il est composé de trois bâtiments :

- Le 1er : un ancien Hôtel particulier construit en 1865.
Surface totale de 398 m² avec plus de 16 pièces + caves.
Actuellement loué 3160€/mois hors charges.
DPE du 31.10.2022 en D.
GES en D.

- Le 2ème : une maison bourgeoise, rénovée, avec le charme de l'ancien (parquets - moulures - cheminées - radiateurs en fonte...) composée au rez-de-chaussée d'une entrée - cuisine - bureau - chaufferie - lingerie - WC - débarras.
Au 1er étage : 2 chambres - 1 salle de bains.
Au dernier étage : 2 chambres - 1 salle de bains.
Surface totale de 162 m² + cour et jardin + place de parking.
Actuellement louée 650€/mois hors charges (01.03.2023-01.03.2026)
DPE du 02.11.2022 en E.
GES en E.

- Le 3ème : une maison à terminer de rénover composée d'une entrée - salle d'eau - WC.
A l'étage une grande pièce de vie avec coin cuisine.
Surface totale de 63 m² + cour et jardin + place de parking.
Actuellement libre d'occupation.

LES POINTS FORTS :
- situés au centre-ville de Luxeuil Les Bains
- 620 m² de surface totale
- rentabilité locative totale actuelle de 3810€/mois
- chaudières individuelles
- compteurs individuels
- assainissement tout à l'égout...

Investisseur ?? Cet ensemble immobilier est fait pour vous !!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr