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Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains

IMMEUBLE DE RAPPORT

Vente Immeuble de rapport, surface 623m²

623.00 m²

Réf. : 5794

Investissement

Immeuble - 623 m² - Luxeuil-les-Bains

3 BATIMENTS - CENTRE VILLE - INVESTISSEMENT

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé au centre-ville de Luxeuil Les Bains (70300).

Il est composé de trois bâtiments :

- Le 1er : un ancien Hôtel particulier construit en 1865.
Surface totale de 398 m² avec plus de 16 pièces + caves.
Actuellement loué 3160€/mois hors charges.
DPE du 31.10.2022 en D.
GES en D.

- Le 2ème : une maison bourgeoise, rénovée, avec le charme de l'ancien (parquets - moulures - cheminées - radiateurs en fonte...) composée au rez-de-chaussée d'une entrée - cuisine - bureau - chaufferie - lingerie - WC - débarras.
Au 1er étage : 2 chambres - 1 salle de bains.
Au dernier étage : 2 chambres - 1 salle de bains.
Surface totale de 162 m² + cour et jardin + place de parking.
Actuellement louée 650€/mois hors charges.
DPE du 02.11.2022 en E.
GES en E.

- Le 3ème : une maison à terminer de rénover composée d'une entrée - salle d'eau - WC.
A l'étage une grande pièce de vie avec coin cuisine.
Surface totale de 63 m² + cour et jardin + place de parking.
Actuellement libre d'occupation.

LES POINTS FORTS :
- situés au centre-ville de Luxeuil Les Bains
- 620 m² de surface totale
- rentabilité locative totale actuelle de 3810€/mois
- chaudières individuelles
- compteurs individuels
- assainissement tout à l'égout...

Investisseur ?? Cet ensemble immobilier est fait pour vous !!

Pour plus de questions, pour réaliser une visite ou pour estimer votre bien contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Luxeuil-les-Bains

Général

  • Réf. : 5794
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble
  • Standing : Bourgeois

Localisation

  • Ville : Luxeuil-les-Bains
  • Code postal : 70300
  • Département : Haute-Saône (70)

Montant

  • Prix : 419 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 4 400 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 623 m²
  • Surface Carrez : 623 m²

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/273/2022/11/02/53/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/273/2022/11/02/53/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Luxeuil-les-Bains

  • Situation : Centre-ville
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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