Spécial investisseur
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- Surface230 m²
- AscenseurNon
- Construction1972
- Nb. de caves1
IMMEUBLE MONOPROPRIETE TOUS LOUES
283 500 €
Les points forts
- CENTRE VILLE
- 2 APPARTEMENTS
- 1 LOCAL COMMERCIAL
Descriptif du bien
✨ IMMEUBLE RÉNOVÉ – PLEIN CENTRE DE LUXEUIL-LES-BAINS ✨
📍 Idéalement situé au cœur de ville, cet immeuble entièrement rénové en 2022 offre un investissement sûr et clé en main.
Il se compose de :
🏡 Un T5 en duplex de 108 m² composé d'une cuisine avec terrasse, salon-séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, déjà loué 850€/mois.
🏡 Un T1 de 31 m² fonctionnel et moderne, déjà loué 400€/mois HC.
💼 Un local commercial de 77 m², assurant une rentrée locative immédiate en cours de location pour 09/2025, d'un loyer de 500€/mois + participation taxe foncière.
➕ Atouts supplémentaires : cave, réserve, parkings et garages disponibles à la location à proximité ou stationnement gratuit.
🔥 Les + qui font toute la différence :
📞 Contactez Élodie MAILLOT-HACQUARD (Négociatrice Immobilier en EI) au 06 20 92 58 41 ou e.maillot@immoduchene.com dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par son potentiel !
📍 Idéalement situé au cœur de ville, cet immeuble entièrement rénové en 2022 offre un investissement sûr et clé en main.
Il se compose de :
🏡 Un T5 en duplex de 108 m² composé d'une cuisine avec terrasse, salon-séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, déjà loué 850€/mois.
🏡 Un T1 de 31 m² fonctionnel et moderne, déjà loué 400€/mois HC.
💼 Un local commercial de 77 m², assurant une rentrée locative immédiate en cours de location pour 09/2025, d'un loyer de 500€/mois + participation taxe foncière.
➕ Atouts supplémentaires : cave, réserve, parkings et garages disponibles à la location à proximité ou stationnement gratuit.
🔥 Les + qui font toute la différence :
- Rénovation récente (2022)
- Rentabilité locative optimisée : 2 logements + 1 local commercial
- Hyper centre de Luxeuil-les-Bains
- Aucun gros travaux à prévoir
📞 Contactez Élodie MAILLOT-HACQUARD (Négociatrice Immobilier en EI) au 06 20 92 58 41 ou e.maillot@immoduchene.com dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par son potentiel !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- AscenseurNon
- Surface230 m²
- Construction1972
- État intérieurNeuf
- Composition de l'immeubleIMMEUBLE COMPLET composé d'1 T5 + d'1 T1 + d'1 local professionnel
- ParkingPas de parking
- LocalisationLuxeuil-les-Bains 70300
- Taxe foncière2 530 € /an
- Référence5998
Détail des pièces
- LOCAL PROFESSIONNEL76.47 m²
- COMMUNS13.39 m²
- APPARTEMENT T5108.50 m²
- APPARTEMENT T131.18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3416.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 803 413 • RCP Vesoul
