




- Surface141.5 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain18 a 73 ca
- Construction1963
Pavillon Rénové avec Jardin et Terrasse - 141.50 m²
241 500 €
Les points forts
- 4 VOIR 5 CHAMBRES
- TERRAIN DE 1873 m2
- BEAU QUARTIER
Descriptif du bien
Pavillon Rénové avec Jardin et Terrasse - 141.50 m²
Découvrez ce charmant pavillon de 1960 rénové en partie en 2020, niché dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 142 m² habitables et son jardin d'environ 1800 m², dont une partie constructible, cette propriété allie confort moderne et charme traditionnel, idéalement située proche de toutes commodités, se composant :
❇️ AU 1er NIVEAU DE PLAIN PIED : une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le séjour - 1 pièce pouvant agrandir le salon ou servir de chambre - 2 chambres - 1 salle d'eau - WC séparé.
❇️ A L'ÉTAGE : un pallier desservant 1 chambre avec accès salle de bains/WC - 1 dressing pouvant servir de chambre - rangement - grenier aménageable.
❇️ AU SOUS-SOL : garage 2 voitures - buanderie - chaufferie - cave.
❇️ ANNEXES : court en gravier - grand jardin - terrasse - balcon.
INFOS TECHNIQUES :
- Maison individuelle
- 3 voir 4 ou 5 chambres
- Joli jardin
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Portail électrique
- Chauffage pompe à chaleur + poêle à pellets
- Chauffe eau ballon thermodynamique
- Assainissement tout à l'égout
- Située au calme sans vis à vis
- DPE en D...
Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour les familles. À 10 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, un collège, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. Une alimentation générale se trouve à 15 minutes à pied.
Le tout sur un terrain cadastré de 1873 m² sur la commune de LUXEUIL LES BAINS (70300).
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison rénovée et prête à vous séduire.
Pour plus de questions, pour réaliser une visite ou pour estimer votre bien contacter Élodie MAILLOT-HACQUARD (Négociatrice Immobilier en EI) au 06 20 92 58 41 ou e.maillot@immoduchene.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Poêle à granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface141.5 m²
- Surface au sol142 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1963
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain18 a 73 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLuxeuil-les-Bains 70300
- Taxe foncière1 850 € /an
- Référence5974


Détail des pièces
- Hall d'entrée14.7 m²
- Séjour31.52 m²
- Cuisine11.05 m²
- Chambre16.72 m²
- Salle de bain6.84 m²
- WC0.69 m²
- Chambre11.72 m²
- Chambre15.36 m²
- palier3.06 m²
- Chambre8.82 m²
- Chambre10.12 m²
- Salle de bain11.8 m²
- combles aménageables30.0 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 803 413 • RCP Vesoul