




- Surface255 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain21 ca
- Construction1999
Villa familiale spacieuse avec dépendance et excellent DPE
320 000 €
Les points forts
- Vaste pièce de vie
- Dépendance aménageable
- Bonne performance énergétique
Descriptif du bien
Découvrez en exclusivité cette belle villa de 215 m2 aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, située dans un environnement paisible et très bien entretenu.
Située sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 18.5 ares, elle se compose ainsi :
- au rez-de-chaussée : une vaste pièce de 88 m2 regroupant salon, séjour et cuisine équipée, baignée de lumière naturelle, dotée d'un insert et d'un accès terrasse, un bureau/chambre, une salle d'eau
- à l'étage : 5 chambres, dont 4 équipées de climatisation réversible, un dressing, une salle de bains
- un garage avec buanderie et accès grenier
Dépendance de 40 m2 très propre et fonctionnelle composée d'un garage/atelier avec porte électrique, d'une pièce de rangement et d'un bucher. A l'étage, une pièce aménagée.
Ce bâtiment dispose également d'une très bonne isolation, de l'électricité, de l'eau et de climatisation réversible.
Les plus :
- Isolation de qualité avec un DPE en C
- Chauffage au sol
- Insert bois
- Climatisation réversible dans les chambres
- Chambre parentale de 36 m2
- Belle dépendance disposant d'un beau volume
- 2 garages motorisés, l'un dans la résidence principale pouvant accueillir 2 voitures, l'un dans la dépendance
Un bien rare avec beaucoup de potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour une activité indépendante. Propreté, confort et fonctionnalité sont au rendez-vous.
A VISITER SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au 07 62 26 09 72 ou par mail à l'adresse suivante a.khallouk@immoduchene.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electricité, Gaz
- PiscineNon
- Surface255 m²
- Surface au sol255 m²
- Séjour89 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Terrain21 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLure 70200
- Taxe d'habitation3 000 € /an
- Référence3993


Détail des pièces
- salon / salle à manger / cuisine89.26 m²
- Couloir6.66 m²
- Salle d'eau2.98 m²
- WC0.93 m²
- Bureau / Chambre9 m²
- Chambre13.72 m²
- Chambre10.97 m²
- Chambre11.78 m²
- Chambre12.47 m²
- Chambre36.02 m²
- Dressing5.43 m²
- Couloir9.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1935.00 et 2617.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)