Villa familiale spacieuse avec dépendance et excellent DPE

Découvrez en exclusivité cette belle villa de 215 m2 aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, située dans un environnement paisible et très bien entretenu.

Située sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 18.5 ares, elle se compose ainsi :

   - au rez-de-chaussée : une vaste pièce de 88 m2 regroupant salon, séjour et cuisine équipée, baignée de lumière naturelle, dotée d'un insert et d'un accès terrasse, un bureau/chambre, une salle d'eau
   - à l'étage : 5 chambres, dont 4 équipées de climatisation réversible, un dressing, une salle de bains
   - un garage avec buanderie et accès grenier

Dépendance de 40 m2 très propre et fonctionnelle composée d'un garage/atelier avec porte électrique, d'une pièce de rangement et d'un bucher. A l'étage, une pièce aménagée.
Ce bâtiment dispose également d'une très bonne isolation, de l'électricité, de l'eau et de climatisation réversible.


Les plus :

  - Isolation de qualité avec un DPE en C
  - Chauffage au sol
  - Insert bois
  - Climatisation réversible dans les chambres
  - Chambre parentale de 36 m2
  - Belle dépendance disposant d'un beau volume
  - 2 garages motorisés, l'un dans la résidence principale pouvant accueillir 2 voitures, l'un dans la dépendance

Un bien rare avec beaucoup de potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour une activité indépendante. Propreté, confort et fonctionnalité sont au rendez-vous.

A VISITER SANS TARDER !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au 07 62 26 09 72 ou par mail à l'adresse suivante a.khallouk@immoduchene.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1935.00 et 2617.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)